Frequently Asked Questions

• Bezahle ich für das Staging erst nach Verkauf der Immobilie?

  i.d.R ist 50% des Preises nach Vertragsabschluss (vor dem Staging) und 50% direkt nach Erledigung des Staging Auftrags fällig.

  Je nach Projekt und Kooperationsmodel biete ich auch weitere, individuelle Zahlungslösungen an. Home Staging trägt zwar maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf bei (das zeigt sowohl die Erfahrung als auch Statistiken), kann aber den Verkauf nicht garantieren da noch andere Faktoren und Personen den Verkauf beeinflussen.

• Was passiert, wenn mein Haus trotz Home Staging nicht verkauft wird?

  Home Staging gehört zu den effektivsten Fördermaßnahmen im Immobilienverkauf. Der Verkauf selbst liegt aber in der Hand des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers und kann aus bestimmten Gründen trotzdem scheitern (auch wenn es bei gestagten Immobilien sehr selten vorkommt), z.B. wegen der sehr schwierigen Lage, Baumängeln, die erst nach Staging aufgedeckt wurden oder eines überhöhten, nicht angemessenen Verkaufspreises.

• Sollte Home Staging eigentlich nicht weniger kosten? Wie setzt sich der Preis zusammen?

  Home Staging ist ein komplexes Vorhaben, da viele verschiedene Leistungen und Schritte an einander abgestimmt, koordiniert und professionell ausgeführt werden müssen. Die Hauptbestandteile des Auftrags sind:

  – Home-Staging Leistung (Beratung, Angebot, Konzeption, Durchführung des Stagings/Einrichtung, ggf. inkl. Fotografie; je nach Tagessatz des Home Stagers)

  – Möbelmiete (je nach Immobiliengröße, Zielgruppe und Dauer der Vermietung)

  – Fremdleistungen wie z.B. Entsorgung, Reinigung oder Renovierungsarbeiten

• Kann der Hausbesitzer die Renovierung übernehmen oder macht das immer der Home Stager?

  Ich arbeite mit professionellen Handwerkern zusammen und kann die notwendigen Renovierungsarbeiten (die Home Staging voraussetzt) gerne übernehmen. Dann sind alle Leistungen so zu sagen „aus einer Hand“. Du kannst Dich aber auch selbst um diese Reparaturen kümmern und ich „stage“ nur. Beides ist möglich.

• Können nur einzelne Räume gestagt werden?

  Ja, aber … ich bestehe darauf und empfehle es, das ganze Objekt samt aller Räume zu stagen.

  Home Staging ist u.a. deswegen so erfolgreich, weil die ganze Immobilie durch die Maßnahmen aufgewertet wird (sogar optional Keller oder Wellness-Räume). Natürlich benötigen unterschiedliche Zimmer mal mehr mal weniger Aufwand aber grundsätzlich kann das Potenzial der Immobilie nur dann richtig zur Geltung kommen, wenn sie komplett aufbereitet wird. Sonst besteht die Gefahr, dass der anfänglich positive Eindruck und Kaufwunsch beim Interessenten durch einen nicht gestagten Raum in einer Enttäuschung und Absage mündet.

• Wer betritt meine Immobilie während Home Stagings?

  Ausschließlich Personen, die vertraglich vorgesehen sind bzw. für die Ausführung des Home Staging unabdingbar sind.

• Kann ich Home Stager beauftragen, wenn ein Makler meine Immobilie vermarktet?

  Natürlich. Frage einfach Deinen Makler, ob er die Home Staging Leistungen mit anbietet und wende dich direkt an mich. Makler und Home Stager arbeiten sehr häufig zusammen und unterstützen sich gegenseitig entlang des Verkaufsprozesses.