Für den Immobilienkauf mit HAPPY END

HOME STAGING

Ich bringe die Schokoladenseite

jeder Immobilie (in Stuttgart und Umgebung) ans Licht!

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Für Immobilienverkauf & Vermietung mit HAPPY END

HOME STAGING

Präsentiere Dein Haus im besten Licht und steigere den Miet - und Verkaufspreis!

was ist home staging?

Home Staging ist die optimale Vorbereitung einer Immobilie auf das erste Date mit potenziellen Käufern oder Mieter. Durch Aufwertungsmaßnahmen wie Entsorgung, kleinere Reparaturen und Renovierungsarbeiten, Reinigung und Einrichten wird das Potenzial des Hauses / der Wohnung richtig ins Szene gesetzt und der Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess effektiv gefördert.

Die Bilder sprechen für sich ...
warum lohnt es sich, in home stating zu investieren?

Wenn Du ein Makler, Privatinvestor oder Bauträger bist, ist Home Staging für Dich auf jeden Fall interessant!

Home Staging bringt die Schokoladenseite jeder Immobilie ans Licht - und unterstützt Dich beim Verkauf oder Vermietung der Immobilie maßgeblich. Die oft kalt, verlassen und ungemütlich wirkenden Räume bekommen durch Home Staging eine Funktion, füllen sich mit Licht und klaren Linien. Das verstärkt die positive Wirkung auf die potenziellen Kunden, die sich angesprochen fühlen und sich ihr Leben in der Immobilie viel besser vorstellen können. Dadurch erfolgt der Verkauf und die Vermietung schneller und zum höheren Preis.

Als Makler profitierst Du außerdem langfristig vom positiven Image! Ihr seid die Pioniere, die Out-of-the-Box denken und mit Hilfe dieser revolutionären und extrem effektiven Marketingmaßnahme ausschließlich wunderschöne, gepflegte, helle und gemütliche Räume vermarkten. Das spricht sich schnell um und bringt neue Aufträge von Immobilienbesitzern, die unbedingt mit Profis arbeiten möchten, die Home Staging anbieten.

Auch die Zahlen sprechen für sich .....
warum braucht jede immobilie home staging, bevor sie verkauft wird?

Weil es für die Immobilie eine Brücke zwischen der Vergangenheit und der Zukunft schlägt. Durch Home Staging Maßnahmen, u.a. Entpersonalisieren und möglichst neutrale Einrichtung entsteht bei Bestandsimmobilien ein Dialog zwischen dem Verkäufer und dem Käufer, indem der Verkäufer einen würdigen Abschied von der Immobilie nimmt und der potenzielle Kunde sich seine glückliche Zukunft in dem gestagten Haus vorstellen kann.
warum braucht jede immobilie home staging, bevor sie vermietet wird?

Besonders bei möblierter Vermietung kann Home Staging der richtige "Game-Changer" sein, um zufriedene Mieter in kurzer Zeit zu finden. Durch zeitgemäße, auf die Vermietung und die Zielgruppe optimierte Einrichtung, wird deine Immobilie zum richtigen "Magnet" ob auf AirBnB oder bei den potenziellen Langzeitmieter.
Dabei steht immer dein Budget und deine Ziele im Vordergrund, die du mit Home Staging erreichen willst. Es geht nämlich um deinen Mehrwert, d.h. einen deutlich höheren Mietpreis nach Abzug von Home Staging Kosten oder / und schnellere Vermietungszeit.
meine leistungen
Home Staging



die optimale vorbereitung deiner immobilie auf den verkauf oder (möblierte) vermietung
Home Staging BERATUNG für möblierte Mietobjekte

2-stündige Beratung vor Ort oder Digital mit einem Einrichtungs- und Farbkonzept inkl. einer detaillierten Auflistung aller empfohlenen Änderungen und Einrichtungsmaßnahmen 

Festpreis 375 EUR zzgl. MwSt.

Home Staging BERATUNG PLUS - möblierte Mietobjekte

2-stündige Beratung vor Ort oder Digital mit einem Einrichtungs- und Farbkonzept inkl. einer detaillierten Auflistung aller empfohlener Änderungen und Einrichtungsmaßnahmen und einer EINKAUFSLISTE mit Links zu konkreten Möbeln und Dekorationen

Festpreis 470 EUR zzgl. MwSt

Home Staging ALL INCLUSIVE für möblierte Mietobjekte

Angebot gilt sowohl für  Kurzzeitvermietung z.B. über airbnb als auch für Langzeitvermietung und

 umfasst Beratung, Konzept, Durchführung aller notwendigen Home Staging Maßnahmen, zugeschnitten auf die Ziel-Kundengruppe. 

Dein Mehrwert? Deine Mieteinnahmen sind nach Abzug von Home Staging Kosten deutlich höher und / oder die Immobilie kann schneller vermietet werden. 

Preis ca. 0,5-2 % vom Immobilienpreis

Home Staging ALL INCLUSIVE für Verkaufsforderung

Umfasst Beratung, Konzept, Durchführung aller notwendigen Home Staging Maßnahmen zur Verkaufsförderung für leere und bewohnte Immobilien. 

Dein Mehrwert? Der erzielte Verkaufspreis und dein Ertrag ist nach Abzug von Home Staging Kosten deutlich höher und / oder die Immobilie kann schneller verkauft werden. 

 

Preis ca. 0,5-2 % vom Immobilienpreis


meine leistungen
Re-design



die optimale umgestaltung der einrichtung für stimmiges design und das perfekte wohlgefühl in deinen 4 wänden
Redesign BERATUNG

Du bekommst 2-stündige Beratung vor Ort oder Digital mit einem Einrichtungs- und Farbkonzept inkl. einer detaillierten Auflistung aller empfohlenen Änderungen und Einrichtungsmaßnahmen 

Festpreis 375 EUR zzgl. MwSt.

Redesign BERATUNG PLUS

Du bekommst 2-stündige Beratung vor Ort oder Digital mit einem Einrichtungs- und Farbkonzept inkl. einer detaillierten Auflistung aller empfohlenen Änderungen und Einrichtungsmaßnahmen und einer EINKAUFSLISTE mit Links zu konkreten Möbeln und Dekorationen.

Festpreis 470 EUR zzgl. MwSt

Redesign ALL INCLUSIVE

Umfasst Beratung, Konzept und Durchführung aller vereinbarten Änderungen und Einrichtungsmaßnahmen, um das perfekte Wohlgefühl für dich in deinem Zuhause zu kreieren.

Dein Mehrwert? Das perfekte Wohlgefühl! Dazu ein tolles, stimmiges Interior Design und Wohnklima in deinen 4 Wänden, von dem du schon immer geträumt hast, Dich aber vielleicht nicht getraut hast oder einfach nie ausreichend Zeit oder Ideen hattest, um dein Zuhause nach deinen Wünschen zu verändern und umzugestalten.

Redesign

Bewohnte Immobilie




Ich berate Dich umfassend, packe mit an, und mache mit Hilfe der Bewohnern Dein Haus oder Wohnung fit für den Verkauf. Innerhalb von 1 bis 2 Tagen wird umgeräumt, ggf. ausgemistet und umgestellt. Feine Details werden verändert. Vielleicht braucht es an der einen oder anderen Stelle ein neues Möbelstück, einen kleinen Anstrich oder eine neue Dekoration oder Lampe. Im Nu und mit minimalem Aufwand erstrahlen die Räume im besten Licht und zeigen ihr wahres Potenzial. Dabei müssen die Haus-Besitzer oder Mieter für den Zeitpunkt vom Home Staging nicht ausziehen und bekommen jeden Schritt mit.


Ab 540 Euro zzgl. MwSt  

Leere Bestands-Immobilie




Egal ob Du ein leerstehendes Haus oder eine Erbimmobilie verkaufst - Ich biete Dir ein Rund-Um-Sorglos-Paket inkl. Beratung, Visualisierung, Entsorgung, kleinere Renovierungsarbeiten, Reinigung, Staging aller Räume und Fotografie an. Unter Projekt findest Du Beispielpreise und erfährst mehr über Ablauf und Organisation eines Home Staging Auftrags.
 
 
 
 
 
 
Je nach Aufwand und Umfang des Projekts kostet Dich hier das Home Staging circa 1-2 % des Verkaufspreises.  

Muster-häuser, Fix-and-Flip und Neubau



Natürlich stage ich auch neue bzw. sanierte Objekte und Musterwohnungen. Ich berate Dich umfassend, wie Du durch Home Staging Dein Invest optimal steigern kannst. Die neuen, frisch renovierten aber oft unpersönlich oder kalt wirkenden Räume werden durch Home Staging Maßnahmen mit Licht, Farbe, zeitloser Einrichtung und stimmungsvoller Atmosphäre gefüllt. Die Musterhäuser sehen nach dem Staging wie "bewohnt" aus. Die Wirkung auf den potenziellen Käufer ist dabei enorm, indem er sich direkt angesprochen und wertgeschätzt fühlt. Die gestagten Objekte begeistern auf Anhieb - und lassen sich dadurch an die Wunschkunden schneller und zum optimalen Preis vermarkten.

Wenn auch du das "Home Sweet Home" Feeling in deiner Immobilie vermitteln möchtest, schreibe mir oder rufe mich an. Das erste Beratungsgespräch ist kostenlos!

meine story
Über mich
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Agnieszka Bölstler

Agnieszka Bölstler

Gründerin, Home Stagerin und Projekt Managerin in Stuttgarter Raum

Beste Qualität meiner Leistungen und Deine Zufriedenheit sind meine höchste Priorität. Meine (Home-Staging) Geschichten begeistern und verändern Sachen zum Positiven. Gemeinsam mit meinen Kunden schreibe ich Erfolgsstories mit einem Happy End für Alle, die am Verkauf oder Vermietung einer Immobilie beteiligt sind! Lese mehr über mich in meinem hier verlinkten Blog!

Ich heiße Agnieszka Bölstler. Ich liebe die Schönheit dieser Welt! Vor Allem stimmige und inspirierende Interiors lassen mein Herz höher schlagen. Ausserdem hatte ich schon immer viel Freude daran, kreativ zu schreiben und Anderen zu helfen.

Es gibt gute Gründe, warum Du dich für Stage Sweet Home entscheiden sollst:

TRENDS Mit Gespür für Ästhetik und Design werden die aktuellen Trends beim Staging stets berücksichtigt und in die Einrichtung integriert, z.B. Home Office, Wellnessräume, Mikro- und möblierte Mietwohnungen.

GUTES NETZWERK UND ORGA Ich werde in meiner Arbeit von professionellen Handwerkern unterstützt. Als diplomierte Betriebswirtin mit langjähriger Projekterfahrung im Finanzwesen, achte ich beim Staging besonders auf durchdachte Planung und gute Organisation.

PERSÖNLICH UND RESPEKTVOLL Meine Lösungen orientieren sich nach dem „Home-Staging Kodex“ – und sind auf Kundenwünsche, die Zielgruppe und die konkrete Immobilie zugeschnitten. Dabei ist mir der enge und respektvolle Kontakt mit dem Verkäufer bzw. Auftraggeber immer sehr wichtig.

 

MEINE REFERENZEN:  

  • DGHR Home Staging Professional (zertifiziert) 
  • Home Staging Ausbildung bei Cornelia Augustin Home Staging 
  • EAHSP Certified Home Stager / EAHSP Mitglied
  • IHK Zertifikat – Home Staging für Premium Immobilie
  • DGHR (Interior) Redesign Professional (zertifiziert)
  • Ich berate in deutscher, englischer und polnischer Sprach
Erfahrungen
Reviews
ich freue mich auf deine kontaktaufnahme

+49 171 477 42 81

hello@stage-sweet-home.de
In den Gärtlesäckern 36, 70771 L-Echterdingen

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